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Ostseebad Kellenhusen: Neubau von 4 modernen Doppelhäusern

Baubeginn: Frühjahr 2018

Bauprojekt In Kellenhusen Vorderansicht

Eckdaten je Doppelhaushälfte:

3 Zimmer
Wohn- und Nutzfläche ca.83,90m²
KFW 55
Massive Bauweise
Grundstück gesamt m²: 2.207,00
Anzahl Stellplatz: 1
frei ab: Januar 2019
Extras: Gäste-WC, Stellplatz, Abstellraum, Fußbodenheizung, Terrasse
Bauliche Merkmale: massiv, konventionell, Kunstst/Isoglas, Satteldach, Gas-Brennwerttherme
Energiekennwerte: Energiebedarfsausweis, 35,82 kWh/(m²a), Energieträger: Gas

I. LAGE

Das Bauvorhaben liegt im OSTSEEBAD KELLENHUSEN – der Ort in der Lübecker Bucht zwischen WALD und WELLEN im wunderschönen Schleswig-Holstein
Einige Infos über Kellenhusen …
– 2 Kilometer langer, feinsandiger, weißer und flachabfallender Strand
– eine einmalige Promenade mit neuer Erlebnisbrücke
– ein gemütlicher, überschaubarer Fischerort mit ca. 1200 Einwohnern
– einer der sonnenreichsten Orte an der Ostsee

II. BESCHREIBUNG

Die geplanten vier Doppelhäuser mit acht Wohneinheiten liegen nur wenige Schritte von der Seebrücke entfernt. Meeresrauschen garantiert!!!
Durch die rückwärtige Lage sind alle Doppelhaushälften gut vor Publikumsverkehr geschützt. Alle Einheiten sind nach Südwest ausgerichtet.
Die Häuser werden in massiver Bauweise erstellt und haben eine Wohnfläche von ca. 83,90m² und werden auf Wunsch – gegen Mehrpreis – auch mit Keller gebaut.
Zu jeder Einheit gehört ein Stellplatz. Zur Sicherung der Qualitätsanforderungen und zur Überwachung der Bauleistungen unter Beachtung der anzuwendenden DIN-Normen und den anerkannten Regeln der Technik wird eine Architektenbauleitung eingesetzt.

III. AUFTEILUNG

Das ERDGESCHOSS ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC und Diele. Das OBERGESCHOSS hat zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Abstellraum.

IV. AUSSTATTUNG

Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Hochwertige Fensterbeschläge und Türgriffe
Innentreppen vom Erdgeschoss in das Obergeschoss sind Holztreppen
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Brennwertherme mit Fußbodenheizung
Gäste WC im Erdgeschoss
Vollbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss

KAUFPREISE:
DDH 1: € 329.000,00 reserviert
DDH 2: € 315.000,00

DHH 3: € 305.000,00
DHH 4: € 279.000,00 reserviert

DHH 5: € 279.000,00 reserviert
DHH 6: € 305.000,00

DHH 7: € 315.000,00
DHH 8: € 325.000,00

In den Kaufpreisen ist ein Zuschuss in Höhe von € 5.000,00 für eine Einbauküche enthalten!

Die Courtage in Höhe von 6,5% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu tragen. Änderungen der vorläufigen Baubeschreibung sind vorbehalten.

Alleinvertrieb: Ahrens Immobilien

V. MAKLER – KLAUSEL
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision an uns zu zahlen. Wir haben uns bemüht die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes. Alle Maße sind am Objekt zu prüfen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, welcher bei Weitergabe für die volle Courtage haftet. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-, Mietoder Pachtvertrages über das angebotene Objekt.

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